Profiili ja asetukset
Tili
Hallinnoi tiliä
Kirjaudu ulos

Olympiavoittaja Samppa Lajusen luksushotellihanke vei kymmenien suomalaisten sijoittajien rahat.

Merkittävän summan menettänyt rahoittaja puolustaa nyt Lajusta ja kertoo, mikä unelmahankkeessa meni oikeasti vikaan.

Teksti Rami Mäkinen
Kuvat Lehtikuva, The Hotel Maria, Tanja Pellikka

Yhdistetyn kolminkertainen olympiavoittaja Samppa Lajunen astuu esiintymislavalle luksushotelli The Hotel Marian kokoushuoneessa Helsingissä. Kesäisesti kermanväriseen kauluspaitaan ja beigeen takkiin pukeutunut Lajunen vaikuttaa hyväntuuliselta.

Entinen urheilija on saanut tilaisuuden esitellä Maria-hotellihankettaan rajatulle kutsuvierasporukalle startup-yrittäjien ja sijoittajien Arctic15 LP Summit -tapahtumassa 5. kesäkuuta 2024. Keynote-puhujaksi nimetty Lajunen edustaa omaa sijoitusyhtiötään Samla Capitalia.

Englanniksi puhuva Lajunen luettelee viiden vuoden ”hullun projektin” kohtaamia haasteita: koronapandemia, kasvaneet rakennuskustannukset, korkea korkotaso. Nyt ollaan kuitenkin niin pitkällä, että Lajunen saattaa pitää puhettaan salissa, jossa hänen päänsä päällä sinistä esiintymislavaa valaisee suuri, tyyliltään moderni kattokruunu.

– Olen hyvin otettu nähdessä teidät täällä, sillä tämä juhlasali on avautunut tänään. Vielä eilen järjestäminen ei olisi ollut mahdollista, te olette ensimmäiset, Lajunen sanoo yleisölleen.

Puoli vuotta aiemmin avattu The Hotel Maria oli Lajusen ylpeys: Helsingin ylellisin hotelli, ultraluksusta, joka avautuessaan yli kaksinkertaisti kerralla pääkaupungin sviittien määrän. Kruununhaan arvoalueella Liisankadun ja Mariankadun risteyksessä sijaitseva 1880-luvun arvotalo oli remontoitu Museoviraston valvonnassa perusteellisesti ja sisustettu hillityllä beigellä, marmorilla ja messingillä.

– Jokainen yksityiskohta on harkittu, Lajunen kehui Vantaan Sanomien mukaan lehdistötilaisuudessa joulukuussa 2023.

Rahoitusta mittavalle hankkeelle Lajunen oli hankkinut perustamalla hotellia varten rahaston. Mukaan lähti kymmeniä yksityisiä sijoittajia, jotka Lajunen sai vakuutettua unelmastaan.

Tänä kesänä unelma romahti. Rahoitusvaikeuksiin ja kielteiseen julkisuuteen ajautunut hotellihanke jouduttiin pakkoraossa myymään ulkomaiselle ostajalle niin halvalla, että hotellirahastoon sijoittaneet menettivät koko sijoituksensa. Myös kahden muun Lajusen perustaman rahaston sijoittajat kärsivät suuret tappiot.

Mitä oikein tapahtui?

Julkisuudessa syyttävä sormi on osoittanut Samppa Lajuseen. Jättitappiot tehnyt sijoittaja kuitenkin sanoo, ettei hankkeen kaatuminen ollut Lajusen syytä.

Tiivistetysti kävi näin: ensin tuli korona, sitten Venäjän hyökkäys Ukrainaan ja sitä seurannut korkotason nousu. Vanhan arvokiinteistön remontoiminen hotelliksi maksoi odotettua enemmän. Uusi rahoituskierros hotellihankkeeseen ei tuottanut sijoituksia toivotulla tavalla.

Ja kun hotelli sitten avattiin, luksusmarkkina Suomessa ei ollut toipunut koronasta ja venäläisten turistien kadosta. Hotelli pyöri raskaalla tappiolla, vaikka siellä yöpyi korkean profiilin matkalaisia kuten Ukrainan presidentti Volodymyr Zelenskyi, rocktähti Bruce Springsteen ja Qatarin emiiri Tamim bin Hamad al-Thani.

Lopputuloksena hotellin taustayhtiö ei kyennyt suoriutumaan veloistaan. Hotelli oli pakko myydä, kun päärahoittaja, lontoolainen sijoitusyhtiö Cheyne Capital, puhalsi pelin poikki.

Kauppa tehtiin heinäkuun alussa 2025. Hinta oli Avun tietojen mukaan runsaat 70 miljoonaa euroa, joka hädin tuskin riitti kattamaan Cheyne Capitalin hankkeelle myöntämän 62 miljoonan euron niin sanotun seniorilainan, joka oli etuoikeussijalla muihin saataviin nähden. Viime vuodenvaihteessa hotellirahastolla oli kaikkiaan velkaa 118 miljoonaa, joten kauppahinta jäi kauas siitä.

Lajusen yhtiön perustamaan Samla Hotels -rahastoon sijoittaneet suomalaiset yksityissijoittajat menettivät koko sijoituksensa. Heitä on kymmeniä: perheyrittäjiä, vaurastuneita pienyrittäjiä, lääkäreitä. Monet heistä ovat Lajusen tapaan kotoisin Jyväskylän seudulta. Yksityissijoittajien tappiot vaihtelevat kymmenistä tuhansista euroista jopa lähelle kymmentä miljoonaa euroa.

Hotelliin oli ohjattu myös Samla Asunnot ja Samla Toimitilat II -rahaston varoja. Myös ne kärsivät isot tappiot ja joutuivat tekemään kesän alussa mittavat alaskirjaukset, jotka pudottivat kummankin rahaston arvoa kymmenillä prosenteilla.

Suurimpien sijoittajien joukossa oli myös yleishyödyllisiä tahoja. Ammattiliitto Pro sijoitti suoraan hotellirahastoon miljoona ja Hengityssairauksien tutkimussäätiö 1,3 miljoonaa euroa. Asuntorahastossa olivat mukana myös Jyväskylän Kenttäurheilijat ja Autismisäätiö.

Julkisuudessa syyttävä sormi on kohdistunut hankkeen kasvoina toimineeseen Lajuseen. Osa sijoittajista on kokenut, että he eivät ole saaneet riittävää informaatiota tai että heitä olisi jopa johdettu harhaan. Esimerkiksi helmikuussa kolme nimettömänä pysytellyttä asuntorahaston sijoittajaa kertoi STT:lle, että heidän sijoitustensa osittainen päätyminen hotellihankkeeseen oli tullut yllätyksenä.

Kaikki eivät kuitenkaan jaa Lajuseen kohdistettua kritiikkiä. Yksi hankkeen merkittävistä suomalaista sijoittajista sanoo Avulle, että hankkeessa ei hänen käsityksensä mukaan tehty mitään väärin. Se kärsi huonosta onnesta ja kielteisestä uutisoinnista, sijoittaja sanoo.

– Nyt se myytiin naurettavaan kauppahintaan ulkomaiselle ostajalle. He tulevat saamaan siitä vielä loistavan jutun tulevaisuudessa, varmasti tuottavan homman. On toki hienoa, että meillä Suomessa tällainen huippuluokan hotelli on, mutta enää sitä eivät omista suomalaiset, sijoittaja harmittelee.

Hän on vauras liike-elämän toimija, joka pysyy tyynenä, vaikka koki Hotel Marian hankkeessa merkittävät tappiot. Haastateltava haluaa pysytellä nimettömänä, koska kyse on hänen henkilökohtaisista raha-asioistaan. Hän haluaa kuitenkin oikoa mielestään virheellisiä väitteitä hankkeen kaatumisen syistä.

– Olen omalta osaltani selvittänyt asiaa, enkä näe mitään, missä Samla olisi toiminut väärin. Projektia on mielestäni olosuhteisiin nähden hoidettu todella hyvin ja pieteetillä. Se oli järjettömän hieno hanke, jolla oli järjettömän hyvät näkymät. Sitten tuli covid ja rajat menivät kiinni, sijoittaja sanoo.

Hän näkee, että kielteinen julkisuus oli merkittävä syy hankkeen kariutumiseen. Muutama vaikeuksista pelästynyt piensijoittaja alkoi vuotaa tietoja julkisuuteen. Media tarttui hanakasti vaikeuksiin, ja kielteinen uutisointi päätyi kansainväliseen levitykseen.

– Omistajaporukassa oli muutama mullisaukko, jotka menivät vuotamaan tietoja, liian aikaisin ja vääriä tietoja, sijoittaja tuhahtaa.

Se tuhosi hänen mukaansa mahdollisuudet neuvotella rahoituksesta. Sen jälkeen toivoa ei enää ollut.

Sijoittajan mukaan rahaa olisi tarvittu lisää 12 miljoonaa. Kielteisten uutisten seurauksena rahoittajat kuitenkin vetäytyivät hankkeesta.

Avun haastattelema sijoittaja sanoo, että Lajusen kimppuun käyneitä sijoittajia oli vain muutama, ja he olivat kaikki pieniä, alle sata tuhatta euroa laittaneita vähemmistöosakkaita. Heistä aktiivisin oli koonnut kaikista osakkaista sähköpostilistan, mutta keskusteluun siellä osallistui haastateltavan mukaan vain kolme sijoittajaa.

Hänen mukaansa suuret sijoittajat ovat tunteneet lähinnä myötähäpeää.

– On sanottu, että viestintä osakkaille olisi ollut puutteellista. Minusta se on hoidettu asianmukaisesti. Tietysti olisi voinut enemmänkin, mutta ei rahasto voi joka viikko resurssejaan osakkaisiin käyttää, ei siitä mitään tulisi. Nämä vähemmistöosakkaat olisivat selkeästi odottaneet isällistä viestintää ja sijoittajien hoivaamista.

Sijoittaja muistuttaa, että Samppa Lajunen kärsi itsekin kuviossa lähes miljoonan euron tappion. Lajunen kertoi menetyksestään KeskisuomaIaisen haastattelussa hotellin myynnin jälkeen.

– Sampan kukkarossa se summa on paljon suurempi kuin minun tappioni minun kukkarossani. Sillä kurilla uskalsin itsekin lähteä mukaan, kun tiesin, että hankkeen veturi ottaa itsekin isoja riskejä.

Median osuudesta asiassa sijoittajalla ei ole hyvää sanottavaa. Hän on kokenut, että median uutisointi on alusta lähtien ollut kielteisyydellä ilakoimista.

– Jos arvosteltavaa haluaa Samlan toiminnasta löytää, ehkä jälkiviisaasti voi sanoa, että myynti ja markkinointi olisi voinut mennä paremmin. Mutta siinä vaiheessa kun tulivat Hesarin ja STT:n jutut, peli oli menetetty.

Hän viittaa viime syksynä ja talvena ilmestyneisiin uutisjuttuihin. Helsingin Sanomat uutisoi syksyllä 2024 hotellin talousvaikeuksista. STT kirjoitti keväällä 2025 juttuja hotellin myyntiaikeista, pettyneistä asuntorahaston sijoittajista ja Finanssivalvonnan kyselyistä.

– Niiden uutisten jälkeen hankkeelle ei saanut rahaa, olisi tarvittu 12 miljoonaa lisää. Mutta pääsijoittaja, brittiyhtiö, halusi rahan muuhun käyttöön, ja he voivat tietysti kuitata tappioitakin vaikka kuinka paljon. Heillä on kaksi samanlaista hanketta menossa, Ruotsissa ja Brittein saarilla.

Myös kauppahinta, 70 miljoonaa, jäi sijoittajan käsityksen mukaan niin alhaiseksi mainehaitan takia.

– Tämä suomalainen kulttuuri on kummallinen. Porukka toivoo, että täällä epäonnistutaan. Siinä ei ole mitään järkeä, se on käsittämätöntä.

Samppa Lajusen Samla Hotels -rahaston näkökulmasta hotellihanke on tältä erää lopullisesti ohi. Hotellin kiinteistöyhtiön osti singaporelainen sijoittaja, joka ulkoistaa hotellin pyörittämisen kansainväliselle Hilton-hotelliketjulle.

Hilton on ilmoittanut, että se asettaa Hotel Marian omassa luokituksessaan korkeimpaan Waldorf Astoria -luokkaan. Todellista luksusta on siis Helsingissä jatkossakin – mutta vastedes ulkomaisessa omistuksessa.

Nähtäväksi jää, puidaanko Samlan hotellirahaston vaiheita jatkossa vielä muilla foorumeilla. Jotkut pettyneet sijoittajat ovat väläytelleet juristin laittamista asialle. Ainakaan toistaiseksi mitään kanteita tai muuta konkreettista ei ole tiedossa.

Työryhmä
Teksti Rami Mäkinen
Kuvat ja videot Lehtikuva, The Hotel Maria, Tanja Pellikka
Ulkoasu Tanja Pellikka
Editointi Johannes Kotkavirta
Seuraa Apu360:n WhatsApp-kanavaa

Koska jokaisella tarinalla on merkitystä.

8.8.2025 Apu
Kommentit
Ei kommentteja vielä
Katso myös nämä
Uusimmat
Tilaa uutiskirje tästä

Tulossa vain kiinnostavia, hauskoja ja tärkeitä viestejä.

terve
KäyttöehdotTietosuojaselosteEvästekäytännöt